5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为12润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素0万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登记(jì)的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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