曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一(yī)直(zhí)以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了(le)这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们(men)身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗