金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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