金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)康师傅是哪国的牌子？因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以康师傅是哪国的牌子？来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象康师傅是哪国的牌子？(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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