金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率均中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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