金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(y唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ī)线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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