5月17日(rì)，山(shān)城区的房产中介洪丽告(gào)诉(sù)时(shí)代(dài)财经，这两天(tiān)从各地(dì)打来的咨(zī)询(xún)电话(huà)明显增多了，一天有二十(shí)几(jǐ)人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前从没有见过这样的(de)“盛况”，“还有大(dà)学生觉得好(hǎo)奇，打电话(huà)来问，不过目(mù)前为止还没有成交(jiāo)，外(wài)地咨询(xún)的客人也(yě)还没来(lái)实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本地人不买老(lǎo)区(qū)房(fáng)子、老区房子卖(mài)不出(chū)去，洪丽是不(bù)认(rèn)同(tóng)的(de)，“其实(shí)老区没(méi)有网上传得那么破，本(běn)地人还是有买房(fáng)的(de)需求的，有很多下面的乡镇(zhèn)或者(zhě)村里来(lái)买房(fáng)的，有(yǒu)些人则是为了陪读才买(mǎi)房(fáng)。”

　　另一位(wèi)中介(jiè)吕辉(huī)则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接(jiē)待了不少来自外地的客户(hù)，“河南周边、河北、北京(jīng)、山东的(de)都有，都是慕名前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房(fáng)补(bǔ)贴政策(cè)，每(měi)套红楼梦多少字最高补贴(tiē)1万元(yuán)。据(jù)鹤(hè)壁融媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住(zhù)房博览会于5月(yuè)19日至5月21日(rì)在市会展中心(xīn)广场举办，在住(zhù)博会期间买(mǎi)房(fáng)每套可最(zuì)高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或(huò)与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如(rú)买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉(sù)时代财经(jīng)，自己买房的(de)时候(hòu)“不怎么挑(tiāo)”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有(yǒu)些是(shì)中介说要冲(chōng)业(yè)绩(jì)了(le)，让我帮着买一套，我(wǒ)觉得挺便(biàn)宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价(jià)极低的(de)现(xiàn)象仅在(zài)鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤(hè)壁全市二手(shǒu)房挂(guà)牌均(jūn)价为7831元(yuán)/平方米，其(qí)中，“新区”淇(qí)滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平方(fāng)米，而“老区”山城区二手房(fáng)均价(jià)则仅为1463元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。此外，鹤(hè)壁全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方(fāng)米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经在(zài)该交易网站看到，在山(shān)城区(qū)，单价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的房源(yuán)为最多数，总价最高的一(yī)套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城(chéng)区之间为何(hé)会出(chū)现(xiàn)“天壤(rǎng)之别(bié)”？

　　鹤壁市(shì)政(zhèng)府(fǔ)官(guān)网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤(hè)山区5个(gè)行政区和鹤壁国家经济(jì)技术(shù)开发区、市(shì)城乡一体化示范区、宝山经济技术(shù)开发区3个功能(néng)区(qū)，是中原城市群核心发展区14个城市之(zhī)一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区是最(zuì)初因煤而兴的老城区，被(bèi)当地人称为“老区(qū)”，而(ér)以淇滨区(qū)为(wèi)代表的部分区域则(zé)被称为“新(xīn)区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的市中(zhōng)心，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发好后，大多数人(rén)都流(liú)入了新区，房(fáng)价自然就便宜(yí)了(le)。”在老区土生(shēng)土长(zhǎng)的(de)吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地从山(shān)城区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁(bì)市郊区(qū)也更名为了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展而(ér)来(lái)的(de)新中心。2012年7月30日(rì)， 河南省(shěng)委常(cháng)委会(huì)研究通过《鹤壁新区建设(shè)总(zǒng)体方案》，同(tóng)年9月(yuè)28日，鹤壁新(xīn)区奠基仪式(shì)举(jǔ)行。

　　随着城市空(kōng)间结构的调整，人口也随之流(liú)动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代(dài)财经，周围人从“老区”转(zhuǎn)移到“新区”的不(bù)在少数，“基本都是(shì)在2010年前后搬(bān)的，有人因为工作单位迁到(dào)了新区，一家人就搬(bān)过来(lái)了，有人则是因为有好(hǎo)学校(xiào)搬家。”

　　“新城(chéng)区和老(lǎo)城区不是连在一(yī)起的，走快速道的话，开车都要二(èr)三十(shí)分钟，很多人搬到新区(qū)后就很(hěn)少再去(qù)老区了(le)。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数据也(yě)印证(zhèng)了这样的人口流向(xiàng)。从全市看来，人口(kǒu)流失并不严重，但城市内部(bù)各区(qū)之间的人口(kǒu)流动(dòng)则十分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普查公报显示，2020年(nián)，全市常住(zhù)人(rén)口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人(rén)口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区(qū)减少75503人，浚县(xiàn)减(jiǎn)少40564人(rén)，淇县减少6827人，而作为“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人(rén)，几乎承(chéng)接了(le)“老区”和县(xiàn)城(chéng)转出的全部人口。