经济日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落(luò)，应视为(wèi)需(xū)求集中释放后(hòu)的自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味(wèi)与(yǔ)房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不(bù)具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可(kě)提(tí)取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地(dì)产市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需(xū)和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提(tí)供(gōng)参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋(wū)，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复起到了(le)带(dài)动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今(jīn)年以来(lái)市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度(d精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ù)在二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思