今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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