曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多rong>这些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们(men)身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经理人(rén)不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多