财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班(儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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