上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告河北保定技校排名，保定技校前十名显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁河北保定技校排名，保定技校前十名的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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