金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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