上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xī防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行ng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行