4月25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国以《不动(六朝是指哪六朝dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。下一步要(yào)持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么(me)？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析(xī)不(bù)动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税的(de)征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn六朝是指哪六朝)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技(jì)术(shù)条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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