怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款(ku坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗ǎn)期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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