继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证监(jiān)会准予注(zhù)册的批(pī)复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金合同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募(mù)集活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应(yīng)会同(tóng)基金(jīn)的销(xiāo)售机构和(hé)上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户(hù)服(fú)务(wù)和(hé)募集准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国(guó)家级光(g马云看未来商铺的前景uāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服(fú)务等高新技术(shù)产(chǎn)业，不断完(wán)善(shàn)创新产业链(liàn)，打造(zào)创新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人(rén)湖北(běi)省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高(gāo)速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山(shān)东高(gāo)速集团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)马云看未来商铺的前景设、经营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程(chéng)达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通(tōng)基础设(shè)施的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎(zhā)实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续(xù)加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同(tóng)基础设(shè)施资产类型及(jí)优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获(huò)得(dé)感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业(yè)高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然(rán)成为大类(lèi)资(zī)产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的(de)产(chǎn)品(pǐn)布(bù)局，也为(wèi)公司(sī)规模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国家(jiā)战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了(le)服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工(gōng)作的通知》，共提(tí)出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 马云看未来商铺的前景