邵阳学院是几本大学　　大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)邵阳学院是几本大学常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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