4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一(yī)步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地(dì)承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)信(反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序xìn)号。多(duō)位专家表示，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，也意味着离(lí)房地(dì)产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节(jié)税(shuì)已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登(dēng)记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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