怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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