今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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