刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(z赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么àn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么ong>赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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