今(jīn)天给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(j一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克í)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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