过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuá女生有感觉了是怎么样的呢ff0000; line-height: 24px;'>女生有感觉了是怎么样的呢n)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现女生有感觉了是怎么样的呢象(xiàng)发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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