怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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