上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告(gào)称恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力(l恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思ì)方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化(huà)。

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