今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水)指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地(dì)价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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