大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流know过去分词是什么写，know过去分词是什么词(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中know过去分词是什么写，know过去分词是什么词国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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