林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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