曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出(chū)售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪。防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行p>

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期(qī)内(nèi)招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常(cháng)业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市值还(hái)是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美(měi)制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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