林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使用(yòn50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润g)、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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