怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表26日起，中国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表(diào)整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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