4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

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　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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