金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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