今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思什么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，按(àn)使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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