刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解盱眙的邮编号码是多少啊到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng盱眙的邮编号码是多少啊)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动盱眙的邮编号码是多少啊产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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