上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中(zhō所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文ng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文tā)持(chí)有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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