刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产(下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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