刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要(y俄罗斯是资本主义还是社会主义ào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），俄罗斯是资本主义还是社会主义也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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