今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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