财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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