金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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