刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xī当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思n)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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