金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，没带罩子让捏了一节课感受5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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