财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号(duō)数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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