过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。三件套是哪三件p>

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

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　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎ三件套是哪三件o)求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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