过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(c社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀è)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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