曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样才过(guò)去一(yī)个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机(jī)构(gòu)——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家(jiā)，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶(dsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样ǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样