5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多(duō)子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)认定并纳(nà)入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金(j如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗īn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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