林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(q冀g是河北哪里的车牌uán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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